Fiscalité
Fiscalité immobilière à Maurice : ce qu'il faut savoir
Flat tax à 15 %, absence de taxe foncière et de taxe sur la plus-value : tour d'horizon du cadre fiscal qui fait de Maurice une destination patrimoniale de premier plan.
Un cadre simple et lisible
La fiscalité mauricienne repose sur un principe rare : la simplicité. L'impôt sur le revenu des personnes physiques est plafonné à 15 % (flat tax), sans tranches complexes ni surtaxes cachées.
Ce que vous ne paierez pas
- Aucune taxe foncière annuelle : posséder un bien immobilier à Maurice ne génère pas d'impôt récurrent sur la propriété.
- Aucun impôt sur la plus-value : à la revente, la totalité de la plus-value vous revient.
- Pas de droits de succession en ligne directe : la transmission de votre patrimoine à vos enfants est facilitée.
Les frais à anticiper
L'acquisition reste encadrée : comptez environ 5 % de droits d'enregistrement à la charge de l'acquéreur et une Land Transfer Tax de 5 % à la charge du vendeur. Les honoraires de notaire suivent un barème dégressif réglementé.
La convention fiscale, votre alliée
Maurice a signé plus de 45 conventions de non double imposition, dont une avec la France. Vos revenus locatifs mauriciens sont imposés à Maurice — et uniquement à Maurice dans la plupart des cas.
Notre conseil
Chaque situation patrimoniale est unique. Avant toute acquisition, nos experts-comptables partenaires modélisent votre fiscalité globale : résidence fiscale, structure de détention, transmission. Un investissement réussi commence par une structuration réfléchie.
